Квартира 1+1, 50 м²
Махмутлар · 350 м
Вилла 4+1 220 м² в Махмутларе
Этот объект — вилла 4+1 площадью 220 м² в Махмутларе, одном из самых востребованных прибрежных районов Аланьи. 3 км до линии пляжа, 2. За объявление зафиксирована цена 311 503 € — это 1416 € за квадратный метр. В описании объекта отмечено: мэстэкил-вилла, личный бассейн, сад, закрытый паркинг.
Махмутлар — самый плотный жилой район Аланьи и одновременно самый доступный вход на побережье. С высоты видно, как район спускается к морю: внизу пляжи и пешеходная набережная, выше — новые жилые комплексы с бассейнами, аквапарками и зелёными террасами, а с верхних этажей открывается широкая панорама Средиземного моря, Аланьи и гор. Здесь выросли десятки новых комплексов с собственной инфраструктурой: открытые и крытые бассейны, аквапарки, хамамы, спа-центры, зоны барбекю, а во многих комплексах работают бесплатные трансферы до пляжа. Отдельный плюс района — ТЦ Yekta Mall и вся городская инфраструктура рядом: магазины, аптеки, рынки, школы и детские сады, муниципальная больница и частные клиники. По вторникам и субботам работает фермерский рынок. Квартира у моря здесь стоит заметно дешевле, чем в центре, а город остаётся под рукой: до старого города и крепости — 15 минут на машине, до аэропорта Антальи — около двух часов. Махмутлар выбирают и для постоянной жизни, и для отдыха, а квартиры на верхних этажах дают вид на море, горы и всю Аланью — при бюджетной цене.
Что рядом с объектом
- Самый доступный вход на побережье Аланьи
- Вид на море, горы и бассейн с верхних этажей
- Новые комплексы с бассейнами, аквапарками и спа
- Рядом ТЦ Yekta Mall, магазины, аптеки и рынки
- Бесплатный трансфер до пляжа во многих комплексах
- Больница, поликлиника и школы в пешей доступности
- Фермерский рынок по вторникам и субботам
- Автобусы каждые 15 минут, до центра 15 минут на машине
- Ближайшая линия пляжа — 3,0 км от дома
- Цена квадратного метра в районе Махмутлар — от 45 962 €
- Оригинал объявления: https://www.emlakjet.com/ilan/alanya-mahmutlar-da-dogayla-ic-ice-denize-yakin-41-luks-villa-20039703
Как окупается и что учесть в расходах
При аренде в этом районе аналогичные объекты сдаются в среднем около 6 € за квадратный метр в месяц. Это ориентир для расчёта дохода, а не обещание: фактическая ставка зависит от сезона, состояния и мебели. Кроме аренды заложите налог на недвижимость, коммунальные платежи, обслуживание комплекса, а при переходе на ВНЖ — единовременный сбор. Полную смету по вашему объекту я считаю в подборке — бесплатно, в течение рабочего дня.
Особенности объекта
- мэстэкил-вилла
- личный бассейн
- сад
- закрытый паркинг
- терраса+веранда
- полная мебель
- 2006 г.
Вопросы по этому объекту
Сколько стоит эта вилла в Махмутларе?
Цена объекта — 311 503 € за 220 м², это 1416 € за квадратный метр. Для сравнения: минимальная цена в Махмутлар сейчас от 45 962 €. Итоговую стоимость владения (налоги, коммунальные, обслуживание комплекса) считаю отдельно под вашу сделку.
Насколько далеко объект от моря и пляжа?
До ближайшей линии пляжа — 3,0 км. Характеристика района: до 100 м у самых пляжей, в среднем 300 м. В Махмутлар Mahmutlar до моря добираются пешком за несколько минут, если объект стоит в первой линии, либо за 5–10 минут на автомобиле.
Что входит в цену и какие расходы ждут после покупки?
В цену 311 503 € входит сам объект в состоянии мэстэкил-вилла, личный бассейн, сад, закрытый паркинг. Дополнительно оплачиваются налог на недвижимость, коммунальные услуги и обслуживание комплекса, а при переходе на ВНЖ — единовременный сбор. Точную сумму по вашему объекту считаю по факту и даю в сравнении.
Можно ли посмотреть объект, если я не в Турции?
Да. Показываю онлайн в реальном времени с телефона или ноутбука, присылаю видеообзор, план квартиры и документы. Если вы приезжаете в Анталью — организую показ в аэропорту или в самом Аланье, с трансфером.
Что нужно для перехода на ВНЖ и оформления банковского счёта?
Покупка недвижимости — основа для получения ВНЖ по основанию недвижимости. После сделки помогаю с заявлением на ВНЖ, открытием счёта в турецком банке, переводом коммунальных на ваше имя и регистрацией по адресу. Это входит в бесплатный пост-продажный сервис TNK INVEST.
Похожие объекты в Аланье
Смотрите также варианты в других районах — подберём то, что подходит под бюджет и пляж.
Пришлём подборку за один день
Оставьте бюджет и район — я вернусь с объектами, расчётом стоимости владения и планом пляжа рядом с домом. Подбор бесплатный.
- Ответ в течение 30 минут в рабочее время
- Расчёт налогов и расходов на содержание
- Сопровождение на просмотре — лично или из другой страны
- Или пишите сразу: WhatsApp +90 553 897 66 86