Квартира 1+1, 47 м²
Оба · 2
Квартира 3+1 130 м² в Обе
Этот объект — квартира 3+1 площадью 130 м² в Обе, одном из самых востребованных прибрежных районов Аланьи. ~400 м до линии пляжа, 4. За объявление зафиксирована цена 83 486 € — это 642 € за квадратный метр. В описании объекта отмечено: дублекс, открытый бассейн, детская площадка, парковка.
Оба — район между центром Аланьи и Махмутларом, один из самых спокойных и зажитых на побережье. Здесь нет суеты центра: кварталы зелёные, дороги широкие, рядом много сосновых рощ и фруктовых садов. Застройка в основном средняя — пяти- и шестиэтажные дома и закрытые комплексы с бассейнами, поэтому район одинаково удобен и для отдыха, и для круглогодичного проживания. В Обе есть магазины, кафе, супермаркеты, школы и детские сады, а в сторону центра и Махмутлара легко доехать за 15–20 минут. Квартиры здесь сдаются стабильно и ликвидно: в сезон спрос на жильё высокий, поэтому объект в этом районе легко перепродать или сдать.
Что рядом с объектом
- Зелёные кварталы, сосновые рощи и фруктовые сады
- Спокойная застройка без суеты туристического центра
- Магазины, кафе, школы и сады рядом с домом
- Закрытые комплексы с бассейнами и своей территорией
- Высокая ликвидность и стабильный спрос на аренду
- Ближайшая линия пляжа — 400 м от дома
- Цена квадратного метра в районе Оба — от 55 299 €
- Оригинал объявления: https://www.emlakjet.com/ilan/alanya-oba-mahallesi-de-3-1-satilik-dublex-20021952
Как окупается и что учесть в расходах
При аренде в этом районе аналогичные объекты сдаются в среднем около 3 € за квадратный метр в месяц. Это ориентир для расчёта дохода, а не обещание: фактическая ставка зависит от сезона, состояния и мебели. Кроме аренды заложите налог на недвижимость, коммунальные платежи, обслуживание комплекса, а при переходе на ВНЖ — единовременный сбор. Полную смету по вашему объекту я считаю в подборке — бесплатно, в течение рабочего дня.
Особенности объекта
- дублекс
- открытый бассейн
- детская площадка
- парковка
- генератор
Вопросы по этому объекту
Сколько стоит эта квартира в Обе?
Цена объекта — 83 486 € за 130 м², это 642 € за квадратный метр. Для сравнения: минимальная цена в Оба сейчас от 55 299 €. Итоговую стоимость владения (налоги, коммунальные, обслуживание комплекса) считаю отдельно под вашу сделку.
Насколько далеко объект от моря и пляжа?
До ближайшей линии пляжа — 400 м. Характеристика района: 1,5–3 км до моря, между центром Аланьи и Махмутларом. В Оба Oba до моря добираются пешком за несколько минут, если объект стоит в первой линии, либо за 5–10 минут на автомобиле.
Что входит в цену и какие расходы ждут после покупки?
В цену 83 486 € входит сам объект в состоянии дублекс, открытый бассейн, детская площадка, парковка. Дополнительно оплачиваются налог на недвижимость, коммунальные услуги и обслуживание комплекса, а при переходе на ВНЖ — единовременный сбор. Точную сумму по вашему объекту считаю по факту и даю в сравнении.
Можно ли посмотреть объект, если я не в Турции?
Да. Показываю онлайн в реальном времени с телефона или ноутбука, присылаю видеообзор, план квартиры и документы. Если вы приезжаете в Анталью — организую показ в аэропорту или в самом Аланье, с трансфером.
Что нужно для перехода на ВНЖ и оформления банковского счёта?
Покупка недвижимости — основа для получения ВНЖ по основанию недвижимости. После сделки помогаю с заявлением на ВНЖ, открытием счёта в турецком банке, переводом коммунальных на ваше имя и регистрацией по адресу. Это входит в бесплатный пост-продажный сервис TNK INVEST.
Похожие объекты в Аланье
Смотрите также варианты в других районах — подберём то, что подходит под бюджет и пляж.
Пришлём подборку за один день
Оставьте бюджет и район — я вернусь с объектами, расчётом стоимости владения и планом пляжа рядом с домом. Подбор бесплатный.
- Ответ в течение 30 минут в рабочее время
- Расчёт налогов и расходов на содержание
- Сопровождение на просмотре — лично или из другой страны
- Или пишите сразу: WhatsApp +90 553 897 66 86