Квартира 1+1, 46 м²
Кестель · 600 м
Квартира 3+1 140 м² в Кестеле
Этот объект — квартира 3+1 площадью 140 м² в Кестеле, одном из самых востребованных прибрежных районов Аланьи. ~500 м (у ручья Dim Çayı) до линии пляжа, цокольный (çatı). За объявление зафиксирована цена 140 401 € — это 1003 € за квадратный метр. В описании объекта отмечено: дублекс, с мебелью, балкон, сад комплекса.
Кестель — самый быстрорастущий район Аланьи и самый доступный вход на побережье. Он компактный: пляжная полоса, новые комплексы и вся инфраструктура — в пределах пешей прогулки. Здесь находится самый известный пляж региона — Клеопатра, рядом бухты Далман и Кошада. Новостройки возводят в европейском стандарте: закрытая охраняемая территория, видеонаблюдение, подземный паркинг, детские площадки и ландшафтный дизайн. Цены держатся на 20–25 % ниже, чем в соседней Обе, при сопоставимом качестве новостроек. Кестель выбирают те, кто планирует жить круглый год: до центра 20 минут, до аэропорта Антальи — около 45 минут, рядом новый городской госпиталь.
Что рядом с объектом
- Пляж Клеопатра и бухта Далман — в 250 м от комплекса
- Новые ЖК европейского уровня с бассейном и фитнесом
- Цены ниже Обы при том же качестве
- Городской госпиталь рядом
- Идеально для круглогодичного проживания
- Ближайшая линия пляжа — 500 м от дома
- Цена квадратного метра в районе Кестель — от 71 816 €
- Оригинал объявления: https://www.emlakjet.com/ilan/alanya-kestel-de-dim-cayi-kenarinda-esyali-31-dubleks-daire-20025104
Как окупается и что учесть в расходах
При аренде в этом районе аналогичные объекты сдаются в среднем около 5 € за квадратный метр в месяц. Это ориентир для расчёта дохода, а не обещание: фактическая ставка зависит от сезона, состояния и мебели. Кроме аренды заложите налог на недвижимость, коммунальные платежи, обслуживание комплекса, а при переходе на ВНЖ — единовременный сбор. Полную смету по вашему объекту я считаю в подборке — бесплатно, в течение рабочего дня.
Особенности объекта
- дублекс
- с мебелью
- балкон
- сад комплекса
- барбекю
Вопросы по этому объекту
Сколько стоит эта квартира в Кестеле?
Цена объекта — 140 401 € за 140 м², это 1003 € за квадратный метр. Для сравнения: минимальная цена в Кестель сейчас от 71 816 €. Итоговую стоимость владения (налоги, коммунальные, обслуживание комплекса) считаю отдельно под вашу сделку.
Насколько далеко объект от моря и пляжа?
До ближайшей линии пляжа — 500 м. Характеристика района: 50–600 м, есть первая линия. В Кестель Kestel до моря добираются пешком за несколько минут, если объект стоит в первой линии, либо за 5–10 минут на автомобиле.
Что входит в цену и какие расходы ждут после покупки?
В цену 140 401 € входит сам объект в состоянии дублекс, с мебелью, балкон, сад комплекса. Дополнительно оплачиваются налог на недвижимость, коммунальные услуги и обслуживание комплекса, а при переходе на ВНЖ — единовременный сбор. Точную сумму по вашему объекту считаю по факту и даю в сравнении.
Можно ли посмотреть объект, если я не в Турции?
Да. Показываю онлайн в реальном времени с телефона или ноутбука, присылаю видеообзор, план квартиры и документы. Если вы приезжаете в Анталью — организую показ в аэропорту или в самом Аланье, с трансфером.
Что нужно для перехода на ВНЖ и оформления банковского счёта?
Покупка недвижимости — основа для получения ВНЖ по основанию недвижимости. После сделки помогаю с заявлением на ВНЖ, открытием счёта в турецком банке, переводом коммунальных на ваше имя и регистрацией по адресу. Это входит в бесплатный пост-продажный сервис TNK INVEST.
Похожие объекты в Аланье
Смотрите также варианты в других районах — подберём то, что подходит под бюджет и пляж.
Пришлём подборку за один день
Оставьте бюджет и район — я вернусь с объектами, расчётом стоимости владения и планом пляжа рядом с домом. Подбор бесплатный.
- Ответ в течение 30 минут в рабочее время
- Расчёт налогов и расходов на содержание
- Сопровождение на просмотре — лично или из другой страны
- Или пишите сразу: WhatsApp +90 553 897 66 86